В Арабских Эмиратах можно приобрести квартиру на этапе проектирования или строительства дома. Обычно это дешевле, чем купить недвижимость в Дубае https://dss-realty.ru/foreign_real_estate на завершенном объекте. Многие застройщики также предоставляют покупателям рассрочку сроком от года до семи лет. Иностранцам разрешено участвовать в сделке.
Порядок покупки квартиры
Первым делом найдите подходящий объект. Обратите внимание на проверенных риелторов вроде Emaar Properties, Nakheel, Select Group и др. Для оформления сделки стоит привлечь риелтора. Он обеспечит ее законность и безопасность. Порядок покупки жилья в строящемся доме:
- Бронирование. Понравившееся жилье нужно зарезервировать, чтобы застройщик снял ее с продажи. Для этого нужно внести от 1% до 5% ее стоимости в качестве задатка.
- Подписание договора бронирования. В нем указываются параметры объекта, график платежей по рассрочке. Внесите первую оплату и заплатите регистрационный сбор (4% стоимости объекта).
- Заключение договора купли-продажи. Соглашение составляется на английском или арабском языке. Обычно на его подготовку уходит от пары недель до месяца.
- Получение OQOOD. Это сертификат о праве собственности на квартиру в строящемся доме. Застройщик сам регистрируют его на имя покупателя.
- Оформление Title Deed. Это документ, подтверждающий право собственности. Его выдают, когда объект полностью сдан в эксплуатацию, а оплата завершена полностью.
Важно, если дом построен, а покупатель продолжает платить по графику рассрочки, то вместо Title Deed выдается Pretitle Deed. Получить полноценные права на собственность можно только после погашения задолженности.
Комментирование закрыто.